Wokół audytów energetycznych narosło wiele nieporozumień. Właściciele domów często mylą je ze świadectwami energetycznymi, a przedsiębiorcy nie zawsze wiedzą, kiedy pojawia się prawny obowiązek ich wykonania. Jeśli zastanawiasz się, od kiedy audyt energetyczny jest wymagany i kogo dotyczą obowiązujące przepisy, wyjaśniamy najważniejsze kwestie.
Warto pamiętać, że obowiązek wykonania audytu nie dotyczy wszystkich właścicieli nieruchomości. W wielu przypadkach wymagane jest jedynie świadectwo charakterystyki energetycznej, natomiast audytu energetycznego wymagają określone sytuacje wynikające z przepisów prawa lub warunków programów dotacyjnych.
Audyt energetyczny budynku to szczegółowa analiza techniczna mająca na celu ocenę zużycia energii, wskazanie miejsc strat energii oraz określenie działań poprawiających parametry obiektu.
Podczas opracowania analizowany jest między innymi:
Dobrze wykonany audyt energetyczny budynku obejmuje również bilans energetyczny nieruchomości oraz wskazuje rozwiązania pozwalające zwiększyć poziom efektywności energetycznej.
Pytanie, od kiedy audyt energetyczny jest obowiązkowy, najczęściej pojawia się wśród przedsiębiorców. Kluczowe znaczenie mają tutaj przepisy ustawy o efektywności energetycznej, które wdrażają wymagania wynikające z dyrektywy Parlamentu Europejskiego dotyczącej poprawy gospodarowania energią.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami obowiązkowy audyt energetyczny dotyczy przede wszystkim dużych przedsiębiorstw. Obowiązek ten wynika bezpośrednio z ustawy o efektywności energetycznej i obejmuje przedsiębiorstwa spełniające kryteria dużego przedsiębiorcy określone w przepisach.
Tego rodzaju firmy muszą cyklicznie realizować przeprowadzenie audytu energetycznego niezależnie od rodzaju prowadzonej działalności.
W praktyce oznacza to, że obowiązek przeprowadzania audytu energetycznego nie obejmuje większości osób prywatnych ani małych przedsiębiorców.
O tym, czy firma podlega obowiązkowi, decyduje przede wszystkim wielkość przedsiębiorstwa.
Za duże przedsiębiorstwa uznaje się podmioty niespełniające kryteriów mikro, małych i średnich przedsiębiorstw. W takich przypadkach obowiązkowy audyt powinien być wykonywany co 4 lata.
Celem audytu przedsiębiorstwa jest ocena procesów związanych z gospodarowaniem energią oraz określenie możliwości poprawy efektywności energetycznej.
Wyniki audytu przedsiębiorstwa pozwalają często ograniczyć koszty działalności i poprawić efektywność energetyczną przedsiębiorstwa.
Informacje dotyczące realizacji obowiązków wynikających z przepisów mogą podlegać kontroli ze strony Urzędu Regulacji Energetyki. Dlatego przedsiębiorstwa objęte obowiązkiem audytowym powinny przechowywać dokumentację potwierdzającą przeprowadzenie audytu energetycznego.
Nie wszystkie firmy muszą realizować przeprowadzenie audytu.
Z obowiązku audytowego mogą zostać zwolnione przedsiębiorstwa posiadające:
Warunkiem jest jednak, aby stosowane rozwiązania obejmowały elementy odpowiadające wymaganiom dotyczącym wykonania audytu energetycznego.
Wielu właścicieli nieruchomości błędnie zakłada, że obowiązkowy audyt energetyczny dotyczy każdego programu wsparcia. Nie zawsze tak jest.
W praktyce wykonanie audytu energetycznego jest często wymagane przy ubieganiu się o środki na kompleksową termomodernizację budynków. Dokument pozwala określić zakres inwestycji oraz oszacować przewidywane oszczędności energii.
W niektórych programach wykonania audytu wymaga się również w celu potwierdzenia planowanego efektu ekologicznego lub uzyskania wyższych poziomów wsparcia.
Nierzadko prawidłowo przygotowany audyt umożliwia uzyskanie wyższych kwot dotacji, ponieważ wskazuje najbardziej efektywne rozwiązania modernizacyjne.
Proces wykonania audytu energetycznego rozpoczyna się od zebrania danych technicznych dotyczących budynku lub przedsiębiorstwa.
Następnie przeprowadzana jest szczegółowa analiza techniczna, obejmująca między innymi:
Po zakończeniu prac powstaje raport zawierający rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej oraz propozycje inwestycji, takich jak modernizacja systemów grzewczych czy docieplenie przegród.
Każdy audyt energetyczny powinien spełniać wymagania określone przez obowiązujące przepisy prawa oraz odpowiednie akty wykonawcze.
Znaczenie mają tutaj między innymi:
W przypadku inwestycji termomodernizacyjnych zastosowanie mogą mieć również regulacje dotyczące części audytu remontowego oraz dokumentacji związanej z finansowaniem przedsięwzięć modernizacyjnych.
Przepisy nie wskazują jednej zamkniętej grupy osób uprawnionych do wykonywania takich opracowań. W praktyce audyty realizują doświadczeni specjaliści, w tym audytorzy energetyczni posiadający odpowiednią wiedzę techniczną.
Na rynku działają również organizacje branżowe, takie jak Zrzeszenia Audytorów Energetycznych, które promują dobre praktyki i wspierają rozwój standardów zawodowych.
Przy wyborze wykonawcy warto zwrócić uwagę na doświadczenie w zakresie przeprowadzenia audytu energetycznego oraz znajomość aktualnych wymogów prawnych.
Bardzo często mylone są pojęcia audytu energetycznego oraz dokumentu, jakim jest świadectwo charakterystyki energetycznej.
Świadectwo energetyczne określa parametry energetyczne budynku i jest wymagane między innymi przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
Natomiast audyt energetyczny budynku ma znacznie szerszy zakres. Jego celem jest analiza możliwości ograniczenia zużycia energii oraz wskazanie działań poprawiających efektywność energetyczną.
Dlatego świadectwo energetyczne nie zastępuje audytu, a audyt nie zastępuje dokumentu, jakim jest świadectwo charakterystyki energetycznej.
Warto pamiętać, że przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków regulują przede wszystkim zasady sporządzania świadectw energetycznych, a nie audytów.
Nawet jeśli przepisy nie nakładają obowiązku, obowiązkowy audyt nie jest jedyną sytuacją, w której warto rozważyć takie opracowanie.
Profesjonalny audyt energetyczny budynku pomaga:
W wielu przypadkach koszty przeprowadzenia audytu zwracają się dzięki oszczędnościom osiągniętym po wdrożeniu rekomendowanych rozwiązań.
Planujesz termomodernizację budynku, ubiegasz się o dofinansowanie lub chcesz sprawdzić możliwości ograniczenia kosztów eksploatacji? W Certyfikaty Zaborowski wykonujemy profesjonalny audyt energetyczny budynku dla domów, budynków mieszkalnych, obiektów komercyjnych oraz przedsiębiorstw.
Przeprowadzamy szczegółową analizę zużycia energii, wskazujemy obszary wymagające modernizacji i proponujemy rozwiązania poprawiające poziom efektywności energetycznej. Nasz audyt energetyczny budynku może stanowić podstawę do przeprowadzenia inwestycji, uzyskania dofinansowania oraz realizacji kompleksowej termomodernizacji.
Skontaktuj się z nami i zamów wykonanie audytu energetycznego dostosowanego do potrzeb Twojej nieruchomości lub firmy. Dzięki doświadczeniu naszych specjalistów otrzymasz rzetelną analizę oraz praktyczne wskazówki pozwalające ograniczyć koszty energii i poprawić parametry energetyczne budynku.
Zamów audyt energetyczny budynku od profesjonalistów z Certyfikaty Zaborowski.
Zastanawiasz się, jak obliczyć klasę energetyczną budynku i od czego zależy ocena nieruchomości? W ostatnich latach temat efektywności energetycznej stał się szczególnie ważny zarówno dla
Program Czyste Powietrze 2026 to nadal jedno z najważniejszych źródeł wsparcia dla osób planujących wymianę nieefektywnych źródeł ciepła i poprawę efektywności energetycznej budynków. Jeśli chcesz
Planujesz inwestycję w ogrzewanie i zastanawiasz się, czy lepsze będzie Moje Ciepło czy Czyste Powietrze? To częsty problem, bo oba programy dotyczą efektywności energetycznej, ale
Wokół tematu efektywności energetycznej narosło sporo nieporozumień. Ludzie zastanawiają się m.in., czy audyt energetyczny mieszkania jest obowiązkowy. Odpowiedź jest prosta: nie. W większości przypadków wystarczy
