Sprzedajesz albo wynajmujesz mieszkanie, dom lub lokal i potrzebujesz świadectwa? Nie musisz zgłaszać się w tym celu do urzędu. Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza uprawniona osoba wpisana do oficjalnego wykazu. Dokument można zamówić także online. Sprawdź, gdzie wyrobić świadectwo energetyczne, jak zweryfikować wykonawcę i na co zwrócić uwagę przed zleceniem.
Świadectwo energetyczne możesz zlecić osobie posiadającej odpowiednie uprawnienia i wpisanej do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Wykaz jest częścią Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków i jest publicznie dostępny.
Oznacza to, że nie istnieje jeden urząd, do którego właściciel nieruchomości musi zgłosić się po certyfikat energetyczny. W praktyce wybierasz specjalistę lub firmę świadczącą taką usługę, przekazujesz potrzebne informacje o nieruchomości, a osoba uprawniona przygotowuje i rejestruje dokument. Zasady jego wykonywania określa ustawa o charakterystyce energetycznej budynków.
Warto przed zleceniem sprawdzić wykonawcę w Centralnym Rejestrze. Samo doświadczenie w budownictwie czy wykonywanie audytów energetycznych nie wystarcza, aby sporządzić świadectwo energetyczne.
Świadectwo może sporządzić osoba wpisana do odpowiedniego wykazu w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Przepisy określają wymagania dotyczące m.in. wykształcenia, uprawnień, pełnej zdolności do czynności prawnych i niekaralności za wskazane rodzaje przestępstw.
Do wykazu mogą zostać wpisane m.in. osoby, które ukończyły odpowiednie studia i uzyskały tytuł inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu lub magistra inżyniera pożarnictwa. Uprawnienia mogą wynikać także z ukończenia innych studiów wraz z właściwymi studiami podyplomowymi albo z posiadania określonych uprawnień budowlanych.
Dla osoby zamawiającej najważniejsza jest jedna rzecz: nazwisko wykonawcy powinno znajdować się w oficjalnym wykazie. To pozwala zweryfikować, czy może legalnie sporządzać świadectwa.
Usługę sporządzenia świadectwa energetycznego można zamówić online. Zakres informacji potrzebnych do jego przygotowania zależy od konkretnej nieruchomości i dostępnej dokumentacji. Gotowe świadectwo może zostać przekazane w formie papierowej albo elektronicznej. Dokument elektroniczny musi być opatrzony numerem nadanym w Centralnym Rejestrze oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej.
Jeśli więc chcesz uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania, nie zawsze musisz szukać specjalisty działającego w Twoim mieście. Najważniejsze jest to, aby dokument przygotowała osoba posiadająca wymagane uprawnienia, a samo świadectwo zostało prawidłowo zarejestrowane.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub jego części to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię niezbędną do jego użytkowania. Uwzględnia m.in. ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej i chłodzenie, a w przypadku budynków niemieszkalnych także oświetlenie.
Dokument zawiera informacje i wskaźniki pozwalające ocenić charakterystykę oraz efektywność energetyczną budynku lub lokalu. Nie należy jednak mylić świadectwa z audytem energetycznym. Audyt energetyczny jest szerszym opracowaniem, wykorzystywanym m.in. przy planowaniu termomodernizacji.
Te dwa systemy bywają ze sobą mylone. Centralny Rejestr Charakterystyki Energetycznej Budynków obejmuje m.in. wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw oraz wykaz sporządzonych świadectw.
Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków, czyli CEEB, służy natomiast przede wszystkim do gromadzenia informacji dotyczących źródeł ciepła i spalania paliw. Nie jest miejscem, w którym zamawia się lub rejestruje świadectwo charakterystyki energetycznej.
Posiadanie świadectwa energetycznego jest wymagane m.in. wtedy, gdy budynek lub lokal ma zostać sprzedany albo wynajęty. W określonych przypadkach dokument jest potrzebny również przy zakończeniu budowy.
Świadectwo jest co do zasady ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia. Może jednak stracić ważność wcześniej, jeśli w budynku zostaną wykonane prace wpływające na jego charakterystykę energetyczną, np. wymiana źródła ciepła, okien czy docieplenie budynku. W takiej sytuacji posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego może wymagać sporządzenia nowego dokumentu.
Nie ma jednej urzędowej ceny. To, ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej, zależy m.in. od rodzaju i wielkości nieruchomości, dostępności dokumentacji oraz zakresu danych potrzebnych wykonawcy. Inna może być cena dokumentu dla typowego mieszkania w bloku, a inna dla dużego domu jednorodzinnego lub lokalu użytkowego.
Przy wyborze wykonawcy nie warto kierować się wyłącznie najniższą ceną. Najważniejsze jest to, czy dokument sporządza osoba uprawniona i czy świadectwo zostanie zarejestrowane zgodnie z przepisami.
Jeśli potrzebujesz świadectwa do sprzedaży, wynajmu albo w innej sytuacji wymagającej jego sporządzenia, możesz zlecić je Certyfikaty Zaborowski. Przygotowujemy świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań, domów i lokali użytkowych, także online. Dokument sporządza osoba posiadająca wymagane uprawnienia i zostaje on zarejestrowany w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Skontaktuj się z nami i zamów świadectwo energetyczne dla swojej nieruchomości.
Chcesz skorzystać z programu Czyste Powietrze i zastanawiasz się, jakie dokumenty przygotować? Lista załączników zależy m.in. od poziomu dofinansowania, sytuacji własnościowej i wybranej formy wypłaty
Planujesz termomodernizację i chcesz skorzystać z dofinansowania? Jednym z pierwszych etapów przygotowania inwestycji jest audyt energetyczny. Dokument pozwala ocenić stan budynku, wskazać potrzebne prace i
Planujesz wynająć mieszkanie i zastanawiasz się, czy musisz przygotować certyfikat energetyczny? Wynajem mieszkania a świadectwo energetyczne to temat, który dotyczy właścicieli nieruchomości oraz posiadaczy spółdzielczych
Sprzedaż albo wynajem nieruchomości wymaga przygotowania kilku formalności. Jedną z nich może być świadectwo charakterystyki energetycznej, czyli dokument pokazujący zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię
