Jaki jest koszt audytu energetycznego budynku? To jedno z pytań, które właściciele nieruchomości zadają w pierwszej kolejności, gdy planują termomodernizację obiektu. Czy coś w tym dziwnego? Zdecydowanie nie – tym bardziej, że kwoty za audyt energetyczny potrafią się znacznie różnić. Inaczej wyceniany jest audyt energetyczny budynku mieszkalnego, a inaczej obiektu użyteczności publicznej czy budynków wielorodzinnych. Dodatkowo, cena zależy też od powierzchni budynku, jego lokalizacji i zakresu analizy. Jeżeli szukasz konkretnych danych na temat realnych wydatków związanych ze sporządzeniem audytu energetycznego, ten tekst jest również dla Ciebie.
Dla przypomnienia, zacznijmy od tego, czym w ogóle jest audyt energetyczny budynku. To szczegółowa analiza nieruchomości, której efektem jest ocena zużycia energii oraz wskazanie działań poprawiających efektywność energetyczną obiektu.
Audyt obejmuje m.in. ocenę przegród, instalacji grzewczych, systemu ciepłej wody użytkowej i wentylacji. To nie tylko wizja lokalna. To także obliczenia, analiza zużycia energii i przygotowanie pełnej dokumentacji technicznej. Dlatego cena audytu energetycznego obejmuje realną pracę analityczną.
Efektem prac jest obszerny dokument zawierający konkretne zalecenia modernizacyjne oraz wyliczone przewidywane oszczędności energii. Sporządzony rzetelnie i profesjonalnie, stanowi skarbnicę wiedzy dla właściciela nieruchomości.
O ile w przypadku świadectw energetycznych mogą je sporządzać jedynie audytorzy energetyczni wpisani do Rejestru osób uprawnionych do wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków, w kontekście audytów sytuacja jest bardziej skomplikowana.
Nie ma zamkniętej listy osób uprawnionych do sporządzania tej dokumentacji. Wiadomo jedynie, że muszą być to fachowcy posiadający specjalistyczną wiedzę, doświadczenie i kwalifikacje. Mimo to, w praktyce audyty wykonują i tak przede wszystkim audytorzy lub doradcy energetyczni.
Koszt audytu energetycznego budynku ustalany jest indywidualnie. Rzadko kiedy można dostrzec cenę sporządzenia dokumentu jako konkretną kwotę.
Na ostateczną wycenę sporządzenia audytu wpływają przede wszystkim:
Im bardziej rozbudowany obiekt i im mniej danych technicznych, tym więcej pracy musi wykonać audytor energetyczny. To bezpośrednio przekłada się na cenę audytu energetycznego, która jest wówczas wyższa.
Czy można więc, choć orientacyjnie, podać koszt audytu energetycznego budynku? Tak, jak najbardziej. Poniżej znajdziesz kwoty, jednak od razu uprzedzamy, że są one określane tzw. „widełkami” właśnie z powodu mnogości kryteriów ustalenia ceny.
Dla typowego obiektu, jakim jest dom jednorodzinny o powierzchni ok. 120–180 m², koszt audytu energetycznego wynosi zwykle od 1500 do 3000 zł. Jeżeli wymagany jest kompleksowy audyt pod kompleksową termomodernizację lub pod program Czyste Powietrze, cena może być wyższa, ale wciąż „to zależy”.
W przypadku większych obiektów, takich jak budynki wielorodzinne czy obiekty użyteczności publicznej, koszt audytu może sięgać nawet kilkunastu tysięcy złotych. Wynika to przede wszystkim z większego zakresu analiz zużycia energii oraz zdecydowanie bardziej rozbudowanej dokumentacji technicznej.
W ostatnich latach zainteresowanie audytami rośnie szczególnie w związku z programem Czyste Powietrze, który audyt energetyczny traktuje jako podstawę do określenia zakresu prac.
Audyt energetyczny do programu Czyste Powietrze musi spełniać ściśle określone wymogi formalne. Wymaga m.in. precyzyjnego określenia zakresu inwestycji, dlatego audyt wykonany niedokładnie może skutkować problemami przy rozliczeniu dotacji.
W przypadku prywatnej inwestycji w dom jednorodzinny audyt energetyczny jest obowiązkowy tylko w określonych sytuacjach, np. gdy wymagają tego warunki programu Czyste Powietrze.
Dla budynków wielorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej czy projektów finansowanych ze środków publicznych audyt energetyczny jest obowiązkowy znacznie częściej. Nie oznacza to jednak, że audytu nie można sporządzić również wtedy, gdy nie ma takiego obowiązku prawnego.
Na pewno warto natomiast odróżnić audyt od dokumentu, jakim jest świadectwo energetyczne (czy też świadectwo charakterystyki energetycznej). Certyfikat energetyczny określa zapotrzebowanie na energię, natomiast audyt energetyczny budynku wskazuje konkretne działania modernizacyjne i oszczędności, jakie potencjalnie wygenerują.
Odpowiedź na to pytanie jest banalnie prosta i brzmi – zdecydowanie tak. Przed rozpoczęciem prac modernizacyjnych warto przeprowadzić audyt. Pozwala to uniknąć przypadkowych decyzji, które mogą pociągnąć za sobą ogromne koszty w przyszłości.
Właściwie przeprowadzony audyt energetyczny budynku dokładnie wskazuje kolejność działań i pozwala osiągnąć realne zmniejszenie rachunków oraz ograniczenie zużycia energii.
W praktyce, koszt audytu energetycznego często stanowi niewielki procent całej inwestycji, a pozwala uniknąć błędów przy wyborze urządzeń opartych na odnawialnych źródłach czy przy projektowaniu instalacji z odzyskiem ciepła.
Jeżeli planujesz inwestycję i/lub udział w programie Czyste Powietrze, nie odkładaj decyzji zbyt długo. Zamów audyt energetyczny u fachowców z doświadczeniem i miej pełną kontrolę nad zakresem prac oraz swoim budżetem.
Audyt energetyczny a ulga termomodernizacyjna to dwa pojęcia, z którymi możesz mieć do czynienia w kontekście termomodernizacji budynków. Mimo że często są postrzegane jako analogiczne,
Potrzebujesz audytu energetycznego i nie wiesz, kto może go wykonać i jakie musi posiadać kwalifikacje? Nic dziwnego – wiele osób myli zasady sporządzania audytów ze
Zastanawiasz się, ile kosztuje audyt energetyczny i od czego zależy jego cena? Przygotowaliśmy dla Ciebie sprawdzone informacje, które mogą posłużyć Ci do porównania ofert różnych
Audyt energetyczny to szczegółowa analiza obejmująca m.in. istniejące zużycie energii czy rekomendacje związane z możliwą modernizacją. W części przypadków jest on obowiązkowy, ale nic nie
