Jak wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej? Czy trzeba mieć do tego jakieś specjalne uprawnienia i kwalifikacje?
Od niedawna sporo mówi się i pisze o konieczności posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Nie każdy jednak wie, w jaki sposób wystąpić o ten dokument, co jest potrzebne do jego sporządzenia i jak długo trwa cały proces. W dzisiejszym tekście opisujemy, co zrobić, aby otrzymać świadectwo energetyczne dla nieruchomości. Sprawdź, czy masz aktualną wiedzę!
Jeżeli jesteś na etapie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, z pewnością już wiesz, że musisz mieć dla niej aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Pytanie tylko – czy masz świadomość, co tak właściwie znajduje się w tym dokumencie i po co jest Ci on potrzebny…?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynków określa, ile energii jest niezbędne do zaspokojenia potrzeb energetycznych konkretnego budynku lub jego części. Najprościej rzecz ujmując – opisuje zapotrzebowanie obiektu w energię, potrzebną do jego wentylacji, chłodzenia, ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej itp. W przypadku obiektów niemieszkalnych, dochodzi do tego jeszcze oświetlenie.
Świadectwo energetyczne zawiera takie informacje, jak m.in. sposób ogrzewania wody, rodzaje instalacji budynku, ilość zużywanej energii elektrycznej czy też zamontowane OZE. Oczywiście, oprócz tego, w pierwszej części dokumentu, znajdziesz także dane dotyczące samej nieruchomości – jej położenia, metrażu, oddania do użytku itp.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynków to dokument, który daje realną (i wartościową) wiedzę na temat nieruchomości i rozwiązań, dzięki którym może stać się energooszczędna.
Dodatkowo, informacje zawarte w świadectwie energetycznym pozwalają estymować koszty zużycia energii w danej nieruchomości lub jej części. Jest to szczególnie istotne dla osób kupujących lub wynajmujących obiekt.
Co jest potrzebne do sporządzenia świadectwa energetycznego? Jak i do kogo się z tym zwrócić? Sprawdź, co – krok po kroku – zrobić, aby wypełnić obowiązek posiadania świadectwa energetycznego.
Zanim przejdziesz do poszukiwania osoby uprawnionej do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, przypomnij sobie, czy aby nie masz już świadectwa energetycznego dla swojej nieruchomości.
Jak się tego dowiedzieć? Najprościej przejrzeć wykaz świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Tam znajdziesz wszystkie aktualne świadectwa energetyczne, więc jeżeli Twojego tam nie ma, zyskasz pewność, że powinieneś zlecić jego sporządzenie.
A co, jeżeli jesteś pewien, że widziałeś kiedyś świadectwo energetyczne swojej nieruchomości? Być może straciło ono ważność, ponieważ co do zasady jest ono wydawane na 10 lat.
Jeżeli wiesz, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest Ci potrzebne, powinieneś znaleźć osobę z uprawnieniami do jego sporządzenia. Jak to zrobić? Wystarczy wpisać w Google odpowiednią frazę, a z pewnością wyszukasz wiele firm zajmujących się wykonywaniem świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
Oczywiście, jeszcze przed zleceniem sporządzenia dokumentu, warto sprawdzić, czy dana osoba rzeczywiście jest ujęta w wykazie osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej (sprawdź to tutaj).
Audytorzy energetyczni to osoby, które spełniają szereg kryteriów.
Zaliczają się do nich:
Szukasz sprawdzonej firmy sporządzającej świadectwa charakterystyki energetycznej budynków? Sprawdź naszą ofertę!
Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, należy dostarczyć szereg dokumentów.
Są to przede wszystkim:
Oczywiście, wymagana dokumentacja techniczna może się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości, jej stanu itd.
Co natomiast w sytuacji, gdy posiadasz mieszkanie w bloku i nie masz wymaganej dokumentacji technicznej budynku? Nic trudnego – wystarczy, że skorzystasz z usług firmy, która w Twoim imieniu pozyska całą dokumentację od zarządcy nieruchomości. Zamów certyfikat w Certyfikaty Zaborowski!
O świadectwo energetyczne mogą wystąpić ściśle określone podmioty.
Są to przede wszystkim:
Sporządzenie świadectwa energetycznego zajmuje od kilku godzin do kilku/kilkunastu dni (w skrajnych przypadkach – dłużej). Wiele zależy od tego, jakie instalacje znajdują się w budynku i jaki jest jego stan techniczny.
Koszt sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej jest uzależniony od szeregu kryteriów, w tym m.in. lokalizacji nieruchomości, jej stanu czy też rodzaju instalacji.
Co do zasady, można natomiast stwierdzić, że świadectwo energetyczne mieszkania kosztuje między 250 a 800 zł, a świadectwo charakterystyki energetycznej domu to koszt między 450 a 1500 zł.
Po otrzymaniu świadectwa energetycznego, sprawdź przede wszystkim, czy wszystkie informacje w nim zawarte zgadzają się ze stanem faktycznym. Dotyczy to szczególnie pierwszej części dokumentu, z podstawowymi danymi dotyczącymi obiektu. Następnie dokładnie przeczytaj świadectwo, aby maksymalnie wykorzystać informacje w nim ujęte.
Na koniec, sprawdź, czy dokument znajduje się w wykazie świadectw charakterystyki energetycznej buydnków.
Zastanawiasz się, czy rzeczywiście trzeba sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości? Zdecydowanie tak, oczywiście, jeżeli jesteś zobligowany do tego przez prawo.
W przypadku braku świadectwa energetycznego, gdy jest to wymagane, grozi Ci kara grzywny do 5000 zł, więc zdecydowanie warto zlecić sporządzenie świadectwa z odpowiednim wyprzedzeniem.
Nie da się ukryć, że świadectwo energetyczne jest dokumentem, który warto mieć dla swojej nieruchomości (i to nie tylko w sytuacji, gdy jest to wymagane przez prawo).
Informacje, które są tam zawarte, obejmują w końcu nie tylko podstawowe informacje o nieruchomości. Znajdziesz tam również estymację kosztów energii oraz wskazówki, co zrobić, aby obiekt stał się energooszczędny.
W efekcie, wdrażając otrzymane wytyczne, możesz nie tylko ograniczyć wydatki na energię, ale i przyczynić się do większej dbałości o środowisko naturalne.
Na mocy nowelizowanych przepisów Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, co do zasady nowowybudowane budynki muszą posiadać świadectwo energetyczne. A
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest dokumentem niezbędnym m.in. w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, sporządzanym przez audytora energetycznego. Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego pozwala na uniknięcie
Świadectwo energetyczne to dokument obligatoryjny m.in. dla osób sprzedających lub wynajmujących swoją nieruchomość. Coraz częściej jednak jego stworzenie zlecają również ci właściciele domów i mieszkań,
Jak uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania lub domu? Kto zajmuje się jego sporządzaniem? Biorąc pod uwagę fakt, że obecnie posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest obligatoryjne m.in.
