Audyt energetyczny a ulga termomodernizacyjna to dwa pojęcia, z którymi możesz mieć do czynienia w kontekście termomodernizacji budynków. Mimo że często są postrzegane jako analogiczne, w praktyce oznaczają dwie zupełnie różne rzeczy. Poniżej prezentujemy konkretne różnice między nimi.

Czym jest audyt energetyczny?

Zacznijmy od audytu energetycznego. Jest to szczegółowa analiza budynku, której bezpośrednim celem jest wskazanie, jak ograniczyć zużycie energii w budynku. W ramach audytu specjalista ocenia szereg aspektów, w tym m.in. przegrody zewnętrzne, instalację grzewczą, wentylację, jak również źródła ciepła.

Wynikiem audytu są konkretne zalecenia dotyczące modernizacji obiektu, np.:

• ocieplenie budynku,
• wymiana stolarki okiennej,
• instalacja kolektorów słonecznych,
• montaż pompy ciepła,
• wymiana źródła ciepła na mniej emisyjne niż paliwo stałe

Przeprowadzenie audytu energetycznego pozwala ustalić, które działania przyniosą wymierne oszczędności i w jakiej kolejności je wykonać. Ponadto, w niektórych przypadkach audyt jest obligatoryjny, jak np. przy ubieganiu się o dofinansowanie w ramach programu Czyste Powietrze.

Audyt energetyczny a świadectwo energetyczne

Warto mieć także świadomość, że audyt energetyczny jest mylony nie tylko z ulgą termomodernizacyjną, ale i świadectwem charakterystyki energetycznej budynków. W obu przypadkach jest to porównanie nietrafne, choć audytowi znacznie bliżej do certyfikatu energetycznego niż ulgi na termomodernizację.

Czym jest ulga termomodernizacyjna?

Ulga termomodernizacyjna – jak sama nazwa wskazuje – jest ulgą podatkową. Umożliwia odliczenie od dochodu wydatków poniesionych na przedsięwzięcia termomodernizacyjne w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. Odliczenia dokonuje właściciel budynku i ujmuje je w zeznaniu rocznym.

W ramach ulgi można odliczyć koszty m.in.:

• ocieplenia budynku,
• montażu kolektorów słonecznych,
• wymiany stolarki okiennej i bram garażowych,
• zakupu i montażu pompy ciepła,
• modernizacji instalacji grzewczej,
• zakupu materiałów budowlanych i usług związanych z realizacją inwestycji.

Wydatki podlegają odliczeniu tylko wtedy, gdy są udokumentowane fakturami wystawionymi przez czynnych podatników VAT. Podatek VAT zawarty w fakturze również wchodzi do kwoty odliczenia, o ile podatnik nie ma prawa do jego odliczenia.

Audyt energetyczny a ulga termomodernizacyjna – najważniejsze różnice

Audyt energetyczny a ulga termomodernizacyjna różnią się przede wszystkim charakterem.

Audyt to analiza techniczna budynku, natomiast ulga termomodernizacyjna to możliwość obniżenia podatku.

Audytu energetycznego nie odlicza się automatycznie w każdym przypadku, ale koszt audytu może być kwalifikowany jako wydatek w ramach ulgi termomodernizacyjnej, o ile jest elementem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Ulga termomodernizacyjna rozliczana jest w zeznaniu podatkowym według skali podatkowej, podatku liniowego lub ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Odliczenia dokonuje się od podstawy opodatkowania.

Kto może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej?

Z ulgi termomodernizacyjnej może skorzystać właściciel lub współwłaściciel budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Ulga nie dotyczy lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, takich jak bloki czy kamienice.

Aby skorzystać z ulgi, należy spełnić szereg warunków, w tym:

• poniesienie wydatków na cele termomodernizacyjne,
• posiadanie faktur VAT na wydatki,
• zakończenie przedsięwzięcia w terminie 3 kolejnych lat, licząc od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek.

Co ważne, limit odliczenia wynosi 53 000 zł na jednego podatnika, niezależnie od liczby realizowanych inwestycji. W przypadku małżonków każdy z nich ma możliwość odliczenia powyższej kwoty, co pozwala na większą optymalizację podatkową wydatków związanych z termomodernizacją budynku.

Jak w praktyce rozliczyć ulgę termomodernizacyjną?

Wydatki podlegają odliczeniu w zeznaniu rocznym za rok, w którym zostały poniesione. Jeżeli kwota odliczenia przekracza dochód, można ją rozliczać w kolejnych latach, nie dłużej jednak niż przez 6 kolejnych lat.

Organy podatkowe mogą weryfikować zasadność odliczeń, dlatego dokumentacja powinna być kompletna i zgodna z przepisami. W niektórych przypadkach konieczne jest także złożyć wniosek o dofinansowanie, jeżeli inwestycja jest realizowana równolegle w ramach programu Czyste Powietrze.

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy przy uldze termomodernizacyjnej?

Audyt energetyczny i ulga termomodernizacyjna nie są od siebie formalnie zależne. Przeprowadzenie audytu energetycznego nie jest obligatoryjnym warunkiem skorzystania z ulgi. Nie da się natomiast ukryć, że może znacząco ułatwić zaplanowanie inwestycji i wykazanie jej zasadności.

W związku z tym, warto zdecydować się na audyt jeszcze przed rozpoczęciem prac. W rezultacie, właściciel budynku ma jasność, które działania, np. montaż pompy ciepła czy ocieplenie budynku, przyniosą mu największe efekty energetyczne i finansowe.

Pamiętaj, że audyt energetyczny i ulga termomodernizacyjna to nie to samo

Audyt energetyczny a ulga termomodernizacyjna to dwa różne narzędzia. Audyt daje techniczne podstawy do modernizacji, ulga na termomodernizację natomiast pozwala odzyskać część kosztów poprzez odliczenie od podatku.

Jeżeli planujesz inwestycję w odnawialne źródła energii, wymianę stolarki, montaż pompy ciepła lub inne prace poprawiające efektywność energetyczną, warto rozważyć oba rozwiązania równolegle. Dzięki temu działania będą przemyślane, a rozliczenie podatkowe bezpieczne.

Jeśli natomiast szukasz fachowca, który profesjonalnie i rzetelnie sporządzi dla Ciebie audyt energetyczny budynku, zapraszamy do Certyfikaty Zaborowski! Gwarantujemy najwyższą jakość usług, terminowość i dokładność.