Jak uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania lub domu? Kto zajmuje się jego sporządzaniem? Biorąc pod uwagę fakt, że obecnie posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest obligatoryjne m.in. podczas sprzedaży nieruchomości lub jej wynajmu, są to pytania, na które warto znać odpowiedzi. Dowiedz się, jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynków, ile to kosztuje i jak długo czeka się na sporządzenie dokumentu.
Świadectwo energetyczne mieszkania lub domu to dokument, który stanowi o jego efektywności energetycznej. Wskazuje na to, ile energii jest potrzebne, aby zaspokoić potrzeby energetyczne związane z użytkowaniem budynku lub jego części.
Chodzi tu przede wszystkim o takie czynności, jak ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie czy proces przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo, w przypadku budynków niemieszkalnych, jest to także oświetlenie.
Kompleksowe informacje dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej budynku są ujęte w Ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2024 r. poz. 101).
To tam znajdziesz m.in. zasady sporządzenia dokumentu oraz jego umieszczania w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
Co do zasady, jeszcze do niedawna jedyną dopuszczalną formą świadectw energetycznych była forma papierowa. Obecnie, po nowelizacji Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, od kwietnia 2023 r., świadectwa energetyczne mogą być zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej.
W przypadku formy papierowej, warto sprawdzić, czy świadectwo zostało opatrzone numerem nadanym w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, a także osobistym podpisem osoby, która je sporządziła.
Forma elektroniczna rządzi się natomiast nieco innymi prawami. Tu, mimo że również istnieje wymóg opatrzenia dokumentu numerem z Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, podpis audytora energetycznego może być zarówno osobisty, jak i zaufany lub kwalifikowany.
Posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe przede wszystkim wtedy, gdy dochodzi do sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Wtedy osoba sprzedająca lub wynajmująca jest zobowiązana do przekazania dokumentu drugiej stronie transakcji.
Inną sytuacją, w której wymaga się świadectwa energetycznego, jest zakończenie budowy i pozwolenie na użytkowanie. Dodatkowo, dokument jest wymagany w przypadku ubiegania się o finansowanie różnego typu, w tym m.in. w programie Moje Ciepło.
Certyfikat energetyczny nie jest natomiast – zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa – obligatoryjny w przypadku każdej nieruchomości. Nie da się jednak ukryć, że warto znać efektywność energetyczną budynku, którego jest się właścicielem. Wskazuje na energooszczędność obiektu i parametry energetyczne budynku. Ponadto, pozwala na przyjrzenie się, co zrobić, by poprawić wskaźniki efektywności energetycznej obiektu.
Świadectwo charakterystyki energetycznej wydają audytorzy energetyczni. Nie są to przypadkowe osoby, a specjaliści posiadający ściśle określone uprawnienia i spełniający kryteria zawarte w przepisach prawa.
Aby zostać certyfikowanym audytorem energetycznym, trzeba m.in. ukończyć określone studia wyższe lub dowolne studia i dodatkowe podyplomowe, mieć pełną zdolność do czynności prawnych oraz być osobą niekaraną za przestępstwo skarbowe, przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi, a także obrotowi gospodarczemu.
Potrzebujesz świadectwa energetycznego i nie wiesz, jakie dokumenty zgromadzić, aby było to możliwe? Niestety, nie jesteśmy w stanie podać Ci jednej kompletnej listy, ponieważ wiele zależy od typu nieruchomości, jej stanu technicznego oraz lokalizacji. Wykaz wymaganych dokumentów z pewnością przedstawi Ci audytor energetyczny.
A co, jeśli nie będziesz w stanie skompletować wszystkich papierów? Tu w przypadku niektórych firm zajmujących się sporządzaniem świadectw energetycznych istnieje możliwość oddelegowania im skompletowania dokumentacji. Często warto z tej opcji skorzystać, ponieważ pozwala zaoszczędzić dużo czasu i energii.
Sprawdź, jak wygląda proces sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej w Certyfikaty Zaborowski!
Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej potrafi zająć kilkanaście godzin, ale i kilkanaście dni. Czas potrzebny na wystawienie certyfikatu jest uzależniony od wielu czynników.
Są to m.in.:
Oczywiście, to nie wszystkie aspekty, które wpływają na to, ile trwa sporządzenie świadectwa energetycznego. Nie da się natomiast ukryć, że to głównie od nich zależy, ile będziesz na nie czekać.
Cena świadectwa charakterystyki energetycznej jest bardzo zmienna i – tak jak w przypadku czasu oczekiwania na dokument – zależna od wielu czynników. Nie oznacza to jednak, że nie jesteśmy w stanie podać przedziału kwotowego, jakiego możesz się spodziewać.
Świadectwo energetyczne mieszkania z reguły kosztuje między 250 a 800 zł. Świadectwa domów jednorodzinnych natomiast są nieco droższe i ich cena waha się między 500 a nawet 1500 zł.
Czy, wybierając firmę sporządzającą świadectwa energetyczne, warto patrzeć tylko na koszty? Oczywiście, że nie. Jakość dokumentu i wiarygodność audytora również jest istotna i powinna odgrywać kluczową rolę podczas wyboru usługodawcy.
Sprawdź, ile kosztuje sporządzenie certyfikatu energetycznego w Certyfikaty Zaborowski!
Zacznijmy od tego, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest w niektórych przypadkach wymagane przez prawo. Najczęściej obowiązek posiadania świadectwa energetycznego jest związany ze sprzedażą lub wynajmem nieruchomości. W związku z faktem, że za brak dokumentu grozi kara grzywny do 5000 zł, zdecydowanie warto wystąpić o jego sporządzenie.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to ponadto dokument, który daje ogromną wartość właścicielom nieruchomości lub ich najemcom. Stanowi o efektywności energetycznej, która bezpośrednio wpływa na wielkość rachunków za energię użytkową i energooszczędność budynków.
Ważne świadectwo energetyczne mieszkania lub domu – niezależnie od tego, czy dostarczone w formie elektronicznej, czy papierowej – daje wartościową wiedzę i informacje dotyczące nieruchomości. W rezultacie, właściciel nieruchomości wie, jakie działania podjąć, by jego budynek zużywał mniej energii i – tym samym – był tańszy w eksploatacji.
Świadectwo energetyczne to dokument obligatoryjny m.in. dla osób sprzedających lub wynajmujących swoją nieruchomość. Coraz częściej jednak jego stworzenie zlecają również ci właściciele domów i mieszkań,
Czy wiesz, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest w określonych sytuacjach potrzebne nie tylko dla domów jednorodzinnych, ale i lokali w budynkach wielorodzinnych? Kiedy wymagane jest
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe? Czy obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy wszystkich właścicieli nieruchomości? Pytania tego typu najczęściej padają z ust posiadaczy domów i mieszkań,
Świadectwo charakterystyki energetycznej czy też świadectwo energetyczne to dokument, w którym znajdziesz informacje związane z efektywnością energetyczną nieruchomości. Sporządzenie świadectwa energetycznego jest obligatoryjne w ściśle
