Przygotowujesz się do wynajmu lub sprzedaży nieruchomości? Świadectwo energetyczne mieszkania to dokument, który – zgodnie z prawem – musisz przekazać kupującym lub wynajmującym Twoją nieruchomość. Jak zdobyć świadectwo charakterystyki energetycznej, jakie informacje obejmuje i co grozi za jego brak? Sprawdź to w poniższym tekście!
Świadectwo energetyczne mieszkania czy też – dokładniej – świadectwo charakterystyki energetycznej to bardzo istotny dokument, który określa efektywność energetyczną nieruchomości. Najprościej rzecz ujmując – wskazuje, czy mieszkanie zalicza się do „energooszczędnych”. Podczas sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania w bloku bierze się pod uwagę szereg czynników. Sprawdź, jakich!
Aby sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania było możliwe, wykonawcy certyfikatów charakterystyki energetycznej budynków potrzebują szeregu informacji. Otrzymują je najczęściej albo od właściciela mieszkania, albo zarządcy nieruchomości (jeżeli chodzi o obiekty wielorodzinne).
Dokładna lista dokumentów, które trzeba dostarczyć, różni się w zależności od osoby sporządzającej świadectwa charakterystyki energetycznej.
Do niezbędnych informacji zaliczają się m.in.:
Dokumenty niezbędne do zamówienia świadectwa energetycznego mieszkania w bloku najczęściej można otrzymać bez żadnych problemów od zarządcy budynku.
Certyfikat energetyczny mieszkania to dokument, który wystawiany jest jedynie przez osoby do tego uprawione, wpisane do Centralnego rejestru charakterystyki budynków.
Oprócz listy osób upoważnionych do wystawiania świadectw charakterystyki energetycznej, znajdują się tam również m.in. świadectwa charakterystyki energetycznej budynków.
Zobacz Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.
Obawiasz się, że jako właściciel nieruchomości, takiej jak mieszkanie w obiekcie wielorodzinnym, nie posiadasz wszystkich niezbędnych danych? Niektóre firmy świadczące usługę sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej oferują wsparcie w zakresie pozyskiwania informacji technicznych dotyczących nieruchomości.
Zobacz, jakie opcje przewidujemy w Certyfikaty Zaborowski.
Pamiętaj, żeby świadectwo energetyczne mieszkania zamawiać jedynie u specjalistów znajdujących się w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków!
Jaka jest forma świadectwa energetycznego mieszkania? Czy różni się czymkolwiek od świadectwa charakterystyki energetycznej budynków innego typu?
Nowelizacja Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków stanowi o możliwości otrzymania świadectwa charakterystyki energetycznej w formie:
Forma świadectw energetycznych mieszkań i domów jednorodzinnych niczym się nie różni.
Zacznijmy od najważniejszej informacji. Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest kluczowe przy sprzedaży mieszkania lub jego wynajmie.
Zgodnie z prawem, każdy właściciel mieszkania lub innego budynku, który chce je sprzedać lub wynająć, jest zobowiązany do przekazania świadectwa energetycznego kupującemu lub wynajmującemu.
Posiadasz świadectwo energetyczne dla mieszkania? Jego przekazanie zostanie odnotowane w akcie notarialnym nieruchomości. A co, jeżeli nie zleciłeś jego sporządzenia dla swojej nieruchomości? Czy grożą Ci jakieś konsekwencje?
Wynajmujesz lub sprzedajesz mieszkanie i nie posiadasz świadectwa energetycznego lokalu? Zostaniesz upomniany nie tyle za brak dokumentu, a jego niedostarczenie osobie kupującej lub najemcy. Teoretycznie, grożą Ci konsekwencje finansowe, natomiast w praktyce – z racji braku konkretnych informacji dotyczących egzekwowania grzywny – są to zapisy nierealizowalne.
Możesz natomiast za brak przekazania świadectwa energetycznego być upomniany przez notariusza, na etapie podpisania umowy. Upomnienie to nie wiąże się natomiast z innymi konsekwencjami. Oczywiście, powinieneś niezwłocznie wystąpić o sporządzenie świadectwa energetycznego. Jeśli tego nie uczynisz, osoba kupująca lub wynajmująca nieruchomość może zlecić przygotowanie dokumentu samodzielnie, obarczając Cię kosztami związanymi z wykonaniem usługi.
Zamów świadectwo energetyczne mieszkania w Certyfikaty Zaborowski!
Jesteś właścicielem mieszkania i nie planujesz jego sprzedaży lub wynajmu? Możesz, ale wcale nie musisz posiadać świadectwa energetycznego lokalu. Jesteś zobligowany do jego sporządzenia i przekazania jedynie w momencie, gdy chcesz dokonać transakcji sprzedaży lub wynajmu.
Warto mieć jednak świadomość, że świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania przyda Ci się również wtedy, gdy nie planujesz wyprowadzki z lokalu. Informacje w nim zawarte stanowią w końcu cenne źródło wiedzy na temat efektywności energetycznej mieszkania.
Długość procesu przygotowania świadectwo charakterystyki energetycznej zależy od kilku czynników. Są to przede wszystkim jakość dostarczonych informacji technicznych dotyczących mieszkania, czas dostarczenia dokumentów oraz stan budynku.
Przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej mogą zlecić przede wszystkim:
Świadectwo energetyczne to dokument obligatoryjny m.in. dla osób sprzedających lub wynajmujących swoją nieruchomość. Coraz częściej jednak jego stworzenie zlecają również ci właściciele domów i mieszkań,
Jak uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania lub domu? Kto zajmuje się jego sporządzaniem? Biorąc pod uwagę fakt, że obecnie posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest obligatoryjne m.in.
Czy wiesz, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest w określonych sytuacjach potrzebne nie tylko dla domów jednorodzinnych, ale i lokali w budynkach wielorodzinnych? Kiedy wymagane jest
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe? Czy obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy wszystkich właścicieli nieruchomości? Pytania tego typu najczęściej padają z ust posiadaczy domów i mieszkań,
