- Wprowadzono obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla inwestorów indywidualnych, w tym deweloperów. Kopia tego dokumentu musi być załączona do zawiadomienia o ukończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu.
- Ponadto, budynki wzniesione przed 2009 rokiem, które zostaną poddane modernizacji, będą wymagały uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej. Tego typu dokumenty są niezbędne do spełnienia aktualnych wymogów prawnych.
- Dodatkowo, nowe regulacje wprowadzają powszechny dostęp do podstawowych informacji zawartych w świadectwach charakterystyki energetycznej, które będą umieszczone w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Świadectwa energetyczne pomorskie
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to kluczowy dokument, który dostarcza istotnych informacji na temat efektywności energetycznej budynku. Jego głównym celem jest umożliwienie optymalizacji zużycia energii i poprawy efektywności energetycznej. Dokument ten określa, ile energii jest zużywane na potrzeby ogrzewania, wentylacji, oświetlenia oraz innych systemów, co bezpośrednio wpływa na koszty eksploatacji nieruchomości. W Pomorskim, świadectwa energetyczne są obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, co pozwala przyszłym właścicielom na dokładną ocenę potencjalnych kosztów użytkowania budynku.
Profesjonaliści zajmujący się tworzeniem świadectw charakterystyki energetycznej w Pomorskim przeprowadzają szczegółową analizę technicznych parametrów budynku, takich jak izolacja termiczna oraz systemy ogrzewania. Dokument ten obejmuje także zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej, co może prowadzić do znaczących oszczędności oraz redukcji wpływu na środowisko. Ponadto, w zakresie świadectw energetycznych uwzględniane są także do budynków użyteczności publicznej. Posiadanie świadectwa energetycznego stało się obowiązkowe zgodnie z przepisami prawa, które promują zrównoważony rozwój i energooszczędne rozwiązania.
Na co zwrócić uwagę?
Aby uzyskać i przekazać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, kluczowe jest, aby osoba przeprowadzająca ocenę dysponowała odpowiednimi kwalifikacjami, potwierdzonymi wpisem do centralnego rejestru. Tylko certyfikowani eksperci mają uprawnienia do sporządzania takich dokumentów, co zapewnia ich profesjonalizm i zgodność z obowiązującymi przepisami.
Właściwe uprawnienia są istotne, ponieważ świadectwo energetyczne w Pomorskim ma znaczący wpływ na decyzje dotyczące zakupu lub wynajmu nieruchomości. Precyzyjnie opracowane świadectwo charakterystyki energetycznej budynków dokładnie określa poziom zużycia energii oraz potencjalne oszczędności, co jest kluczowe dla rzetelnej oceny efektywności energetycznej obiektu.
cennik
Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej?
Koszt sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej może różnić się w zależności od wielu czynników, jednak z reguły mieści się w następującym przedziale:
Cena ostateczna świadectwa charakterystyki energetycznej jest ustalana indywidualnie dla konkretnego obiektu!
Korzyści z posiadania świadectwa energetycznego
Obniżenie kosztów użytkowania
Certyfikat charakterystyki energetycznej budynku dostarcza szczegółowych danych o efektywności energetycznej nieruchomości, umożliwiając identyfikację obszarów do optymalizacji. Wprowadzenie rekomendowanych zmian może prowadzić do znacznych oszczędności na rachunkach za energię oraz poprawić ogólną efektywność energetyczną.
Zwiększenie wartości rynkowej
Nieruchomości posiadające aktualny certyfikat energetyczny są często postrzegane jako bardziej ekologiczne i efektywne, co może podnieść ich wartość na rynku i zwiększyć atrakcyjność w oczach potencjalnych nabywców lub najemców.
Spełnienie wymogów prawnych
Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest często obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Zgodność z tym wymogiem prawodawczym pomaga uniknąć problemów i opóźnień związanych z transakcjami, co jest korzystne dla właścicieli nieruchomości.
Skutki braku świadectwa charakterystyki energetycznej
Brak certyfikatu energetycznego może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. W przypadku nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem, poprostu trzeba posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, które jest wymogiem prawnym, a jego brak może zablokować możliwość finalizacji transakcji. Dla właścicieli mieszkań z prawem spółdzielczym, brak takiego dokumentu może również skutkować opóźnieniami w procesie sprzedaży lub wynajmu oraz negatywnie wpłynąć na wartość rynkową nieruchomości.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, tj. Art. 11 ust. 1, określamy, że:
Właściciel, zarządca budynku lub części budynku, osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba posiadająca spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, jest zobowiązana przekazać nabywcy lub najemcy odpowiednie dokumenty, a mianowicie:
- Świadectwo charakterystyki energetycznej – w przypadku zawarcia umowy sprzedaży lub przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
- Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej – w przypadku zawarcia umowy najmu.
nowości w przepisach
Zmiany w wymaganiach dotyczących świadectw energetycznych od 2023 roku
Od 28 kwietnia 2023 roku weszły w życie istotne zmiany w przepisach o charakterystyce energetycznej budynków i prawie budowlanym. Nowe regulacje wymagają, aby inwestorzy indywidualni posiadali świadectwo energetyczne, które musi być załączone do dokumentacji końcowej budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Ponadto, aktualne przepisy nakładają obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego dla budynków po modernizacji zakończonej przed 2009 rokiem oraz dla obiektów z instalacjami zużywającymi energię. Wszystkie świadectwa energetyczne muszą być wydane przez specjalistów wpisanych do centralnego rejestru charakterystyki. Dla sprzedaży mieszkania potrzebne jest aktualne świadectwo energetyczne, które spełnia wymagania charakterystyki energetycznej.
Najważniejsze zmiany to:
Newsletter
Limitowana promocja!
Podaj swój e-mail i odbierz 10 zł zniżki na zamówienie