Audyt energetyczny to szczegółowa analiza obejmująca m.in. istniejące zużycie energii czy rekomendacje związane z możliwą modernizacją. W części przypadków jest on obowiązkowy, ale nic nie stoi również na przeszkodzie, by wykonać go nawet wówczas, gdy nie jest wymagany. Kto robi audyt energetyczny? Czy osoba ta musi posiadać konkretne uprawnienia, a jeśli tak – jakie? Sprawdź to.

Audyt energetyczne – podstawowe informacje

Audyt energetyczny budynku to opracowanie techniczne, które pokazuje, gdzie i w jakiej ilości zużywana jest energia oraz co zrobić, aby ograniczyć jej straty. Innymi słowy – audyt energetyczny polega na dokładnej analizie poszczególnych elementów budynku związanych ze zużyciem energii. Bardzo istotne jest w nim to, że nie chodzi o ogólniki, a o konkretne liczby, warianty modernizacji i realne oszczędności.

Podstawa prawna audytu energetycznego budynku

Audyt energetyczny budynku wykonywany jest na podstawie konkretnych aktów prawnych. To nie jest dowolne opracowanie techniczne, tylko dokument, który musi spełniać określone wymagania formalne i obliczeniowe.

Podstawowe regulacje dotyczące audytów energetycznych są zawarte w następujących dokumentach:

• Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów – określa, kiedy audyt jest wymagany oraz jaką pełni funkcję przy ubieganiu się o premie i dofinansowania,
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego – precyzuje, co musi zawierać audyt oraz jak powinny być wykonane obliczenia,
• Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków – reguluje zasady oceny zużycia energii i metodykę obliczeń.

Audyt musi być sporządzony zgodnie z aktualnymi przepisami, inaczej może zostać odrzucony przez instytucję przyznającą dofinansowanie (jeżeli będziesz ubiegać się o dotację, np. w ramach programu Czyste Powietrze). Dlatego jego wykonanie warto zlecić osobie lub firmie, która na bieżąco śledzi zmiany w prawie i stosuje poprawną metodologię.

Co obejmuje audyt energetyczny budynku?

Kompleksowy audyt energetyczny obejmuje następujące elementy:

• podstawowe parametry techniczne obiektu,
• analizę stanu technicznego budynku,
• ocenę instalacji: elektrycznej, grzewczej, wentylacyjnej, a także przygotowania ciepłej wody użytkowej,
• wyliczenie aktualnego zapotrzebowania na energię,
• propozycje usprawnień, np. ocieplenie, wymianę źródła ciepła, fotowoltaikę,
• porównanie kosztów i efektów poszczególnych rozwiązań.

To dokument, który ma sens praktyczny i stanowi cenne źródło wiedzy na temat konkretnej nieruchomości.

Zamów audyt energetyczny w Certyfikaty Zaborowski

Kiedy przeprowadzenie audytu energetycznego jest obowiązkowe?

Zastanawiasz się, kiedy należy przeprowadzić audyt energetyczny? Nie jest wymagany w każdej sytuacji. Są jednak takie, w których jest obligatoryjny.

Obowiązek audytu pojawia się w kilku przypadkach, m.in.:

• do końca 2025 roku: dla dużych firm (obowiązek obejmuje wykonanie audytu co 4 lata),
• od 2026 roku: zmiana kryterium z wielkości firm na zużycie energii (w rezultacie, także mniejsze firmy będą musiały obowiązkowo wykonać audyt energetyczny),
• ubieganie się o dofinansowanie w programach, takich jak np. „Czyste Powietrze” lub „Premia Termomodernizacyjna”,
• wymaga tego konkretny program dotacyjny lub bank w przypadku chęci uzyskania wsparcia finansowego.

Jeśli nie masz pewności, czy audyt jest konieczny, zdecydowanie lepiej jest sprawdzić to wcześniej. Jeżeli nie wykonasz audytu energetycznego budynku, gdy jest to niezbędne, możesz stracić dużo czasu i pieniędzy.

Ile kosztuje audyt energetyczny?

Liczysz na to, że podamy jedną „sztywną” cenę za wykonanie audytu? Musimy Cię zmartwić, ale jest to niemożliwe. Koszt audytu energetycznego zależy głównie od rodzaju i wielkości budynku oraz zakresu opracowania.

Ceny – w zależności od typu nieruchomości – kształtują się:

• w przypadku domu jednorodzinnego: od kilkuset do kilku tysięcy złotych,
• w przypadku budynku wielorodzinnego lub usługowego: od kilku do kilkunastu tysięcy złotych.

Jeżeli chodzi o audyt pod konkretne dofinansowanie, w takim przypadku najczęściej cena jest ustalana indywidualnie między zleceniodawcą i zleceniobiorcą.

Kto wykonuje audyt energetyczny budynków?

Przechodząc już do sedna, pora napisać o osobie wykonującej audyty eneretyczne. W przeciwieństwie do świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, nie musi być to uprawniony audytor energetyczny wpisany do Wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

Nie oznacza to jednak, że może być to zupełnie przypadkowy specjalista od budownictwa czy anonimowy doradca z internetu.

Kto może wykonać audyt energetyczny?

Audyt energetyczny budynku może wykonac osoba posiadająca konkretne uprawnienia i umiejętności, takie jak m.in.:

• fizyki budowli,
• instalacji sanitarnych i grzewczych,
• z zakresu budownictwa,
• efektywności energetycznej,
• obowiązujących przepisów i norm.

Audytor czy doradca energetyczny analizuje dokumentację, wykonuje obliczenia i przygotowuje pełnoprawny dokument, który może być podstawą do dalszych działań inwestycyjnych i formalnych. Dlatego też musi doskonale orientować się w temacie i przepisach prawa z nim związanych.

Kwalifikacje i umiejętności wymagane od osoby przeprowadzającej audyt energetyczny budynku

Aktualnie obowiązujące prawo precyzyjnie określa, kto dokładnie może sporządzać audyty energetyczne wykorzystywane np. do celów dotacyjnych. Sprawdź, jakie kwalifikacje i umiejętności muszą posiadać osoby sporządzające audyty.

Są to:

• odpowiednie wykształcenie techniczne,
• doświadczenie w zakresie charakterystyki energetycznej budynków,
• znajomość aktualnych metod obliczeniowych,
• sporządzanie audytów zgodnie z obowiązującymi rozporządzeniami.

Nie sposób pominąć także kwestii związanej z doświadczeniem audytora. Bez niego trudno będzie sformułować nie tylko część teoretyczną, ale i rekomendacje dotyczące termomodernizacji budynku.

Jak znaleźć audytora energetycznego?

Audytorów energetycznych można znaleźć w relatywnie prosty i szybki sposób. Oprócz skorzystania z Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, gdzie znajduje się wykaz osób uprawnionych, możesz także znaleźć ich w ogólnodostępnych listach audytorów energetycznych, takich jak np. Zrzeszenie Audytorów Energetycznych.

Szukasz sprawdzonej firmy wykonującej audyty energetycznej? Certyfikaty Zaborowski to świetny wybór!

Chcesz mieć audyt, który faktycznie coś wnosi? Wybór wykonawcy ma tu niebagatelne znaczenie i warto poświęcić nieco więcej czasu na research audytorów, żeby podjąć najlepszą możliwą decyzję.

Dlaczego warto postawić na Certyfikaty Zaborowski?

Nasza firma Certyfikaty Zaborowski to gwarancja najwyższej jakości i niezawodności:

• wykonujemy audyty zgodne z aktualnymi przepisami,
• sporządzone przez nas dokumenty są w pełni akceptowane w programach dotacyjnych,
• podajemy konkretne rekomendacje pozwalające znacząco zmniejszyć zużycie energii,
• mamy realne podejście do kosztów i opłacalności modernizacji,
• oferujemy sprawną realizację i czytelne opracowanie.

Dodatkowo, nasza oferta obejmuje nie tylko audyty, ale i świadectwa energetyczne.

Pamiętaj, że audyt energetyczny ma pomagać w podejmowaniu decyzji, a nie komplikować sprawy. Jeśli zależy Ci na konkretach, zamów audyt właśnie u nas.

Zamów audyt energetyczny