Czym jest i jak wygląda audyt energetyczny budynku? Jakie elementy obejmuje? Audyt energetyczny jest analizą, którą nie tylko warto wykonać, ale często jest to wręcz niezbędne i zapisane w przepisach prawa. Mimo że niektórzy mylą go ze świadectwem charakterystyki energetycznej, są to dokumenty różniące się od siebie. Sprawdź, z czego składa się audyt energetyczny budynku i dlaczego warto jest go wykonać nawet wtedy, gdy nie jest to obligatoryjne.

Czym jest audyt energetyczny budynku?

Na czym polega audyt energetyczny? Jest dokładną analizą stanu budynku w zakresie jego zużycia energii. Dokument sporządza się przede wszystkim w celu poprawy efektywności energetycznej obiektu oraz dostarczenia danych o potencjalnych oszczędnościach energii.

Aby poprawnie i rzetelnie wykonać audyt energetyczny budynku, ocenie poddaje się szereg jego elementów i systemów, w tym m.in. okna, dach, ściany, drzwi, system grzewczy czy też system ciepłej wody użytkowej. Przeprowadza się następnie dokładne obliczenia i symulacje, których wyniki ułatwiają dobór optymalnego (i najbardziej opłacalnego) wariantu modernizacji.

Audyt energetyczny budynku pozwala określić, ile można zaoszczędzić na kosztach energii i jednocześnie zwiększyć komfort użytkowania nieruchomości.

Kto sporządza audyt energetyczny budynku?

Audyty energetyczne wykonują osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie. Trzeba tu od razu podkreślić, że nie istnieje zamknięta lista uprawnień dla osób sporządzających audyty energetyczne. Istnieją jednak wymagania, które muszą spełnić.

Audyt energetyczny przedsiębiorstwa natomiast przeprowadzają podmioty niezależne od przedsiębiorcy podlegającemu audytowi.

Warto zauważyć, że o ile świadectwo energetyczne sporządza audytor energetyczny wpisany do Centralnego Rejestru osób uprawnionych, w przypadku audytów energetycznych tego wymogu już nie ma.

Podstawa prawna audytu energetycznego obiektu

Jeżeli chodzi o akt prawny nakładający obowiązek przeprowadzenie audytu energetycznego przedsiębiorstwa, jest to Ustawa o Efektywności Energetycznej z dnia 20.05.2016 r.

Dodatkowo, audyt energetyczny budynku musi spełniać wymogi nałożone na niego na mocy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17.03.2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Jak wygląda audyt energetyczny i z czego się składa?

Audyt energetyczny budynku to rozbudowany dokument będący szczegółową analizą zużycia energii i cennym źródłem wiedzy na temat możliwości zmniejszenia zużycia energii.

Wśród jego kluczowych elementów można znaleźć:

• inwentaryzację techniczną budynku – zbiór informacji na temat konstrukcji budynku, jego systemów a także instalacji,
• analizę zużycia energii – dokonywaną na podstawie rachunków za energię, gaz, ciepło i wodę,
• obliczenia energetyczne oraz cieplne – część techniczną obejmującą m.in. symulacje różnych opcji termomodernizacji, określenie zapotrzebowania na energię czy też określenie współczynnika przenikania ciepła,
• rekomendacje zmian w zakresie termomodernizacji – szczegółowe zalecenia wraz z kosztami inwestycji, okresem zwrotu oraz orientacyjnymi oszczędnościami,
• podsumowanie.

Ubiegasz się o dotację na kompleksową termomodernizację w ramach Programu „Czyste Powietrze”? Ważne jest to, by audyt energetyczny budynku nie tylko zawierał wszystkie elementy zawarte we wcześniej wymienionym Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury, ale i dokument podsumowujący obejmował dane i wartości, które potwierdzają uzyskanie efektu ekologicznego. Jest to warunek konieczny, aby uzyskać dotację.

Ile kosztuje audyt energetyczny?

Koszt audytu energetycznego nie jest stały i zależy od kilku czynników.

Zaliczają się do nich przede wszystkim:

• rodzaj budynku i jego wielkość,
• lokalizacja obiektu,
• zakresu audytu (kluczowe – audyty wykonywane w ramach postępowania o dotację muszą spełniać konkretne wymogi formalne),
• jakość i kompletność otrzymanej dokumentacji technicznej,
• doświadczenie audytora.

Co trzeba przygotować do przeprowadzenia audytu energetycznego?

Aby osoba uprawniona mogła przygotować audyt energetyczny budynku, należy jej dostarczyć wymaganą dokumentację.

Zalicza się do niej m.in.:

• dokładne dane dotyczące budynku (w tym m.in. projekt czy książka obiektu),
• wszelkie dane dotyczące poprzednich modernizacji (np. ociepleń czy wymiany okien, drzwi itp.),
• rachunki i faktury za energię z ostatnich lat.

Oczywiście, to tylko część dokumentów, które mogą być wymagane przez audytora. W uzasadnionych przypadkach może zaistnieć konieczność dostarczenia dodatkowych.

Zleć audyt energetyczny audytorowi z doświadczeniem i otrzymaj dokument zawierający realne i kompletne dane!

Dokument, jakim jest audyt energetyczny, pozwala na dobór najlepszych rozwiązań ograniczających straty ciepła i – tym samym – generujących znaczne oszczędności. Można bez żadnej przesady stwierdzić, że może być pierwszym istotnym krokiem do skutecznego zarządzania energią i osiągnięcia pełnego komfortu użytkowania nieruchomości.

Jeżeli zależy Ci na tym, żeby audyt zawierał jedynie realne dane i wiarygodne rekomendacje, zleć jego sporządzenie audytorowi z doświadczeniem. Tacy fachowcy pracują w Certyfikaty Zaborowski.

Zamów audyt energetyczny