Audyt energetyczny i świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokumenty bardzo często mylowe z uwagi na swój zakres i sposób sporządzania. Nie każdy wie, że nie są to 2 nazwy tego samego opracowania. Dlatego też postanowiliśmy pokazać, co je łączy, ale i wskazać na różnice między nimi. Co posiada audyt energetyczny a świadectwo energetyczne tego nie ma? A może znajdą się zapisy, które zawarte są jedynie w świadectwie energetycznym? Zapoznaj się dokładnie z naszym tekstem, a wszystko stanie się już jasne.
Zacznijmy od najważniejszych kwestii, takich jak ogólne definicje i podstawa prawna audytu energetycznego oraz świadectwa energetycznego budynku.
Audyt energetyczny to typowy dokument doradczy. Jest to mocno specjalistyczna kompleksowa analiza zużycia energii, czyli analiza techniczno-ekonomiczna, która dostarcza informacji na temat termomodernizacji budynku. Jej celem jest wszechstronna pomoc w wyborze najlepszej inwestycji, estymowaniu kosztów oraz możliwości znalezienia oszczędności.
Audyt energetyczny reguluje Ustawa o efektywności energetycznej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej, inaczej certyfikat energetyczny, jest natomiast dokumentem urzędowym. Jego celem jest określenie standardu energetycznego budynku. Przeprowadzenie audytu energetycznego jest obligatoryjne m.in. przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
Dokument reguluje Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków.
Co obejmują poszczególne dokumenty? Czy posiadają punkty wspólne? Poniżej skrótowo omówiliśmy zakres audytu i świadectwa energetycznego.
Jeżeli chodzi o audyt energetyczny, jest to bardzo szczegółowa analiza budynku i jego poszczególnych instalacji. Co istotne – obejmuje nie tylko opis jego stanu „na teraz”, ale i identyfikację miejsc strat energii. W przypadku audytu, można znaleźć tam opracowanie kilku wariantów modernizacji – każdy dokładnie wyliczony pod kątem opłacalności i efektywności energetycznej budynku. Obliczenia techniczne, których dokonuje sie podczas audytu, pozwalają na podjęcie najlepszej decyzji pod kątem opłacalności inwestycji. Aby było to możliwe, dokument jest bardzo obszerny i tworzony pod kątem inwestorów.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera znacznie mniej informacji niż audyt. Sam dokument ogranicza sie jedynie do wyznaczenia poszczególnych wskaźników przewidzianych przez ustawę regulującą świadectwa charakterystyki energetycznej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie obejmuje propozycji termomodernizacji ani dokładnej analizy kosztów. Pokazuje tylko aktualną efektywność energetyczną.
Biorąc pod uwagę wszystko, co napisane powyżej, można wnioskować, że audyt energetyczny od świadectwa energetycznego różni bardzo dużo. I taka jest też prawda. Jeżeli chodzi o podobieństwa obu dokumentów, jest to z pewnością główny „temat”, czyli zużycie energii w budynkach. Nie można także pominąć faktu, że oba dokumenty pośrednio służą poprawie świadomości energetycznej. Dodatkowo, tworzy się je na podstawie podobnych informacji o budynku i jego instalacjach.
Różnic między audytem energetycznym i świadectwem charakterystyki energetycznej budynku jest znacznie więcej niż podobieństw. Przede wszystkim – audyt to dogłębna analiza i rozbudowane rekomendacje. Świadectwo natomiast to jedynie etykieta czy też klasa energetyczna budynku.
Audyt energetyczny od świadectwa różni także to, że ten pierwszy dokument często sporządza się mimo że nie jest wymagany. Świadectwo natomiast w zdecydowanej większości przypadków zleca się dlatego, że jest ono obligatoryjne.
Audyt jest skierowany przede wszystkim dla inwestorów. Świadectwo natomiast tworzone jest bardziej dla „zwykłego użytkownika” budynku – osoby, która planuje jego zakup czy wynajem. Z tego też względu audyt energetyczny jest mocno rozbudowany, a certyfikat – zawężony do bardziej podstawowych informacji i obliczeń wymaganych przez prawo.
Jesteś inwestorem i potrzebujesz audytu energetycznego budynku? A może planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości i musisz zlecić wykonanie audytu charakterystyki energetycznej?
W każdym przypadku pomogą Ci nasi audytorzy z Certyfikaty Zaborowski!
Jesteśmy firmą z dużym doświadczeniem w sporządzaniu audytów i świadectw energetycznych budynków. Działamy rzetelnie i profesjonalnie, jesteśmy terminowi i doskonale znamy aktualne przepisy prawa.
Skontaktuj się z nami i zleć nam sporządzenie potrzebnych Ci dokumentów.
Sprzedaż nieruchomości to proces związany z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Zaświadczenia, wnioski, zgłoszenia… Dodatkowo, istnieje także obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej, które przedkłada się u
Ubiegasz się o dofinansowanie na termomodernizację domu i zastanawiasz się, ile kosztuje audyt energetyczny Czyste powietrze? Przeczytaj tekst, a dowiesz się, jakie są zasady programu
W obliczu rosnących kosztów energii i zaostrzających się przepisów dotyczących efektywności energetycznej coraz większe znaczenie zyskuje obowiązkowy audyt energetyczny – kogo dotyczy? Czy każde przedsiębiorstwo
Czym jest i jak wygląda audyt energetyczny budynku? Jakie elementy obejmuje? Audyt energetyczny jest analizą, którą nie tylko warto wykonać, ale często jest to wręcz
