Czy wiesz, czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynków, określane często jako świadectwo energetyczne? Ten dokument, określający kwestie efektywności energetycznej nieruchomości, jest obowiązkowy w przypadku sprzedaży lub wynajmu budynku. Jeżeli chodzi o świadectwo energetyczne – kto wystawia certyfikat i jakich informacji potrzebuje? Rozwiewamy wątpliwości.
Jakie informacje zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej? W związku z faktem, że określa efektywność energetyczną budynku, znajdziesz w nim dane dotyczące zużycia energii niezbędnej do przygotowania ciepłej wody użytkowej, ogrzewania obiektu, klimatyzacji oraz wentylacji.
Co istotne – w przypadku budynków niemieszkalnych, w świadectwie energetycznym znajdują się również informacje dotyczące zużycia energii w zakresie oświetlenia
Jeszcze do niedawna dopuszczalną formą świadectw charakterystyki energetycznej była jedynie forma pisemna. W związku z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 r. dopuszczona została również forma elektroniczna.
Świadectwa energetyczne w obu formach muszą natomiast posiadać numer z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków i podpis osoby uprawnionej (tu natomiast w formie elektronicznej dokumentu istnieje możliwość – poza podpisem osobistym – także podpisu elektronicznego lub zaufanego).
Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej istnieje obecnie w konkretnych sytuacjach. Posiadanie świadectw energetycznych jest wymagane w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Wówczas taki dokument należy przekazać kupującemu lub wynajmującemu.
Samo sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej potrafi zająć od kilku godzin do kilku dni. W większości przypadków natomiast znacznie bardziej czasochłonne jest zebranie i wysłanie wszystkich niezbędnych dokumentów.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument sporządzany przez specjalistów – audytorów energetycznych. Są to osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia (budowlane lub inne określone w Ustawie).
Osoba, która wydaje świadectwo energetyczne, musi mieć tytuł zawodowego inżyniera, inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera architekta krajobrazu itp. lub ukończone inne studia wyższe oraz podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z wykonywaniem audytów energetycznych budynków czy budownictwem energooszczędnym.
Dodatkowo, audytor energetyczny nie może być w przeszłości skazany prawomocnym wyrokiem za konkretne przestępstwa, w tym przeciwko mieniu czy skarbowe.
Audytor energetyczny musi mieć również pełną zdolność do czynności prawnych.
Jako że już wiesz, jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, pora się dowiedzieć, gdzie znaleźć audytora energetycznego, który posiada do tego niezbędne uprawnienia.
Wszyscy audytorzy energetyczni znajdują się w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków – w Rejestrze uprawnionych.
Sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej natomiast znajdują się bezpośrednio w Wykazie świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
Jak już wspomnieliśmy, czas potrzebny na sporządzenie świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest stały i zależy od kilku aspektów.
Są to m.in.:
Sporządzenie świadectwa energetycznego może zająć kilka godzin, ale bywa i tak, że trwa to tygodniami (szczególnie wtedy, gdy brakuje niezbędnych dokumentów).
Czy posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej jest niezbędne? I tak, i nie.
Musisz je mieć wtedy, gdy będziesz sprzedawać lub wynajmować budynek. Jest to wówczas obowiązkowe.
Jeżeli natomiast nie myślisz o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, nie musisz występować o sporządzenie świadectwa energetycznego obiektu.
Potrzebujesz świadectwa energetycznego mieszkania lub domu?
Jeśli zależy Ci na tym, by było ono wykonane profesjonalnie i rzetelnie, zachęcamy do skorzystania z usług naszych specjalistów z Certyfikaty Zaborowski!
Skontaktuj się z nami i sprawdź naszą ofertę!
Świadectwo energetyczne to dokument obligatoryjny m.in. dla osób sprzedających lub wynajmujących swoją nieruchomość. Coraz częściej jednak jego stworzenie zlecają również ci właściciele domów i mieszkań,
Jak uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania lub domu? Kto zajmuje się jego sporządzaniem? Biorąc pod uwagę fakt, że obecnie posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest obligatoryjne m.in.
Czy wiesz, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest w określonych sytuacjach potrzebne nie tylko dla domów jednorodzinnych, ale i lokali w budynkach wielorodzinnych? Kiedy wymagane jest
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe? Czy obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy wszystkich właścicieli nieruchomości? Pytania tego typu najczęściej padają z ust posiadaczy domów i mieszkań,
